Huolellisesti laadittu kauppakirja on sekä myyjän että ostajan etu
Juristimme auttavat sinua erilaisten kauppakirjojen laatimisessa, esimerkikiksi asunto-osakkeen, kiinteistön, yrityksen osakkeiden ja liiketoiminnan kauppakirjoissa. Vältyt monelta epäselvyydeltä ja harmilta, kun asioista on sovittu huolellisesti ja kattavasti kirjallisesti kauppakirjassa.
Kauppakirjaa tarvitset myös voidaksesi rekisteröidä ostamasi asunnon tai kiinteistön nimiisi. Asunnon ja kiinteistön ostamisessa ja myymisessä asioiden sujuva eteneminen on tärkeää. Voit luottaa siihen, että juristimme laatimassa kauppakirjassa on kaikki tarvittavat tiedot. Ohjeistamme teitä samalla verotukseen ja osapuolten velvollisuuksiin liittyvissä kysymyksissä.
Jos suunnitelette perheen sisäisten kauppojen toteuttamista tai myyjänä on jakamaton kuolinpesä, ennen kaupantekoa kannattaa pyytää asiantuntijan neuvot, onko suunniteltu luovutustapa järkevä vaihtoehto, vai kannattaisiko varallisuuden siirrossa toimia jollakin toisella tavoin.
Kiinteistön kauppaa varten tarvitaan kaupanvahvistaja
Kiinteistön kauppaan liittyy tiukkoja muotomääräyksiä. Kaupanvahvistajan tulee todistaa oikeaksi seuraavat kiinteää omaisuutta koskevat luovutukset: kauppa, esisopimus, vaihto, lahja, jakosopimus taikka muu niihin rinnastuva luovutus. Myös luovutusasiakirjojen muutokset ja korjaukset vaativat kaupanvahvistajan. Luovutuksen kohteena voi olla koko kiinteistö, sen määräosa tai määräala sekä myös osuus yhteisiin maa- ja vesialueisiin. Kaupanvahvistajan on ennen kiinteistön luovutuksen vahvistamista tarkastettava luovutuskirjan allekirjoittajien henkilöllisyys ja se, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.
Meiltä saat kaupanvahvistajan palvelut kiinteistön kauppakirjan vahvistamiseksi Helsingin ja Tampereen seudulla. Kaupanvahvistuksesta perittävästä palkkiosta säädetään asetuksella.
Vuonna 2023 kaupanvahvistajan palkkio on 120 €. Kaupanvahvistaja huolehtii haluttaessa ostajan puolesta samaan hintaan lainhuudon hakemisen.
Apua kauppakirjan laadintaan Lexlyn juristeilta
Kauppakirjan laatiminen onnistuu helposti ja turvallisesti yhdessä ammattitaitoisten juristiemme kanssa, jotka ottavat huomioon myös varallisuuden siirtoihin liittyvät veroseuraamukset.
Juristimme palvelevat ympäri Suomen etävastaanotolla. Varaa oma aikasi soittamalla 010 3379 150 tai lähetä meille sähköpostia asiakaspalvelu@lexly.fi
Lexlystä saat myös kaupanvahvistajan Helsingin ja Tampereen seudulle!
Varaa aika lakineuvontaan
Tiesithän, että tarjoamme myös lakineuvontaa? Jos sinulla ei ole tarvetta varsinaiselle lakiasiakirjalle, mutta perheoikeudelliset kysymykset mietityttävät, voit varata itsellesi ajan lakineuvontaan. Neuvonnasta laskutamme sinua aina käytetyn ajan mukaan.
Voit hoitaa lakiasiasi juuri sinulle sopivalla tavalla. Juristin voit tavata joko etänä tai kasvotusten toimistollamme.
Juristin kanssa saat aina henkilökohtaista palvelua ja asiakirja räätälöidään juuri sinulle sopivaksi.
Juristimme varmistaa, että asiakirja vastaa toiveitasi.
Juristipalvelussamme lähetämme sinun laskun sähköpostitse tai postitse, kun asiakirja täyttää vaatimuksesi. Kaikki asiakirjasi löydät kirjautumalla OmaLexlyyn.
Tiesitkö tämän lahjanluonteisesta kaupasta?
Jos omaisuudesta maksettava kauppahinta alittaa merkittävästi sen käyvän arvon, puhutaan lahjanluonteisesta kaupasta. Lahjanluonteinen kauppa on kyseessä, jos maksettu kauppahinta ei ylitä 75 prosenttia (3/4) omaisuuden käyvästä arvosta. Tällöin ostajalle voidaan määrätä lahjaveroa. Lahjan arvoksi katsotaan omaisuuden käyvän arvon ja siitä maksetun kauppahinnan välinen erotus.
Suunnitteletko kauppaa alennuksella? Ota siinä tapauksessa yhteyttä meihin.
Kaikki kauppakirjat osaavan juristin avulla joko etäyhteyksin tai toimistolla. Juristi käy kanssanne läpi kauppakirjan sisällön ja laatii luonnoksen keskustelunne pohjalta. Asiakirjaa täydennetään tarvittaessa, kunnes se on tahtonne mukainen.
Kauppakirja
550 €
Alkukeskustelun tarkoituksena on kartoittaa, mikä on sinulle sopivin tapa edetä.
